Межевание СНТ

Проведение данной процедуры позволит полностью оградить себя от возможных недоразумений или споров с владельцами смежных участков.

Без данной процедуры не поставят земельный участок на кадастровый учёт.

Межевание участка сводит фактически к нулю риск нарушения границ, что всегда становится для покупателей земли дополнительным аргументом в пользу данного варианта

Это возможность узаконить своё право на владение землёй, которая до этого момента принадлежала владельцу только по факту и не была учтена в ранее оформленных документах. Площадь такой земли может составлять до 10 % площади участка.

В процессе строительства задача соблюдения профильных регламентов и норм будет значительно упрощена (межевание территории позволяет чётко выполнить, к примеру, требование 3-метрового отступа от границы при строительстве дома). Это значительно упростит проведение регистрации строения.

При необходимости отделения определённой доли участка (в случае если он находится в собственности сразу у нескольких владельцев). Для проведения в подобной ситуации любых операций с землёй необходимо чёткое определение внешних и внутренних границ.

Условия, при которых возможно провести межевание участка:

Необходимо иметь документы подтверждающие право собственности на данный земельный участок

Если нет никаких документов, то мы поможем вам оформить его в собственность через схему ЗУ на КПТ, которая необходима для администрации муниципального образования

Если нет никаких документов, то нужно получить от председателя справку о том, что вы являйтесь собственником данного земельного участка и на основание этой справки в упрощенном порядке провести процедуру приватизации и межевания одновременно.

Услуги

Специалисты

Директор

Кудрин Эдуард

консультация

Кадастровый инженер

Вахрушева Ольга

Кадастровый инженер

Самсонова Лариса

Специалист по работе с клиентами

Кеппель Елена

Кадастровый инженер

Подмазов Денис

Системный администратор

Ломаев Павел

Свзаться

Аттестаты кадастровых инженеров

Межевание садового участка проводится для определения точных границ фактического пользования данного участка. При проведении геодезических измерений учитываются существующие ограждения, объекты капитального строительства, межевые знаки (столбики или колышки). Понятие "межа" не существует, поэтому между смежными земельными участками проходит одна линия-граница, которая разделяет эти участки. Часто площадь участка после измерений не совпадает с площадью указанной в документах, если у вас нет разногласий по границам с вашим соседом, то при межевании специалист подготовит вам документы на новую площадь, которая автоматически изменится (дополнительно менять ничего не придется). Если есть разногласия, то сначала нужно попробовать договориться с соседом и решить спорный вопрос сразу, но если договориться не получается, то вопрос решается в судебном порядке. При межевание обязательно проводят согласование границ со смежными участками, то есть ваш сосед должен подписать вам акт согласования, что не имеет к вам претензий по смежной границе, но если его участок отмежеван, то согласовывать с ним уже не нужно. На садовых участках также нужно получить согласие от председателя за земли общего пользования (улицы), чтобы сохранялась ширина улицы и был свободный проезд.

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Этапы работ по межеванию участка

Прочитайте внимательно данную информацию.

10

Кадастровый инженер проводит всесторонний анализ полученных от клиента правоустанавливающих документов на предмет определения достаточности правовых оснований для проведения процедуры межевания, заказывает сведения и архивные справки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) на прилегающие земельные участки.

10

Заключаем договор на выполнение кадастровых работ и вносим предоплату по условиям договора. Договор юридически закрепляет взаимоотношения заказчика и исполнителя. В нем оговариваются все нюансы: сроки, стоимость, ответственность сторон при выполнении работ и т. д.

10

Бригада геодезистов выезжает на объект для выполнения кадастровой съемки с помощью высокоточного GPS оборудования. После завершения съемки геодезистом изготавливается чертеж земельного участка с точными размерами.

10

Следующим этапом кадастровых работ является формирование кадастровым инженером акта согласования границ ЗУ и предварительный вариант межевого плана на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки на данный земельный участок. Акт согласования выдается на руки заказчику для согласования с соседями, что никаких разногласий по смежным границам нет. На данном этапе производится оплата услуг по договору.

10

После подписания акта согласования границ со смежными землепользователями, акт вшивается в пакет документов межевого плана, скрепляется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера и передаются заказчику для проведения регистрации межевого плана – кадастрового учета. Межевой план сдается в МФЦ "Мои документы" на электронном носителе СD диск.

10

Заказчик получает готовый пакет документов на CD диске, который необходимо сдать в МФЦ, чтобы получить в результате выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная выписка подтверждает, что участок встал на кадастровый учет и является основным правоустанавливающим документом.

Заказать межевание