Образование земельных участков происходит из неразграниченных земель или уже существующих участков. Порядок при этом различается, но требования к участкам остаются одинаковыми. Образование участка – это появление нового самостоятельного объекта недвижимого имущества. У этого процесса существует определённый порядок и правила.
Земельные участки образуются: из неразграниченных государственных или муниципальных земель, то есть образуются впервые; из уже существующих, при этом происходит объединение, разделение или перераспределение прежних участков. Существующие участки могут быть частными, государственными или муниципальными. Из земель лесного фонда, если они передаются в пользование.