Регистрация дома, гаража, склада, дороги, ЛЭП, газопровода и других объектов капитального строительства
Проведение данной процедуры позволит ввести новый построенный объект в экплуатацию.
Без данной процедуры не поставят вновь пстроенный объет недвижимости на кадастровый учёт, что необходимо для получения правоустанавливающих документов.
Возможность законно внести в документацию изменения после перепланировки, реконструкции или других изменений.
Упростит процесс купли-продажи и других сделок с недвижимостью.
Необходим при получении лицензии на алкоголь в торговых помещениях или любая деятельность, которая попадает под лицензирование.
При оформлении права аренды на часть здания, помещения или сооружения.
Условия, при которых возможно подготовить техплан на ОКС:
Необходимо иметь документы подтверждающие право собственности на земельный участок на котором построен объект недвижимости или договор аренды.
Разрешение на строительство (уведомление о начале строительства, которое сейчас выдают вместо привычного разрешения на строительство), но на садовые дома данные документы не требуются
Разрешение на ввод вэксплуатацию, кроме жилых и садовых домов. Проектаная документация необходима на объекты общественного назначения, линейные объекты, магазины, торговые центры и другие.
Справка о присвоение почтового адреса, если у земельного участка нет точного адреса.
Технический план это новая форма документа, которая заменили технический паспорт, но не полностью. Данный документ предназначен для внесения основных данных в Единый государственный реестр недвижимости.
Основным отличием является привязка объекта недвижимости к земельному участку (определение местоположения поворотных точек объекта капитального сроительства). Также есть полная информация о поэтажных планах,с вычислением площади исследуемого объекта и описанием его основных характеристик.
Срок изготовления техплана на дом примерно составляет 10 рабочих дней. Стоимость техплана на ОКС площадью 100-120 кв. м. 11000 рублей для ИЖС.
Прочитайте внимательно данные этапы и вы поймете,как проводится данная процедура!
50
Запрос и анализ исходных документов, проектных чертежей, правоустанавливающих документов на объект, сведений государственного кадастра недвижимости, составление плана работ.
50
Заключаем договор на выполнение кадастровых работ и вносим предоплату по условиям договора. Договор юридически закрепляет взаимоотношения заказчика и исполнителя. В нем оговариваются все нюансы: сроки, стоимость, ответственность сторон при выполнении работ и т. д.
50
Кадастровая съемка земельного участка с координирование поворотных точек здания и всех выступающих за пределы периметра дома частей : подъездов, лестниц, эркеров и т.д. внутренние обмеры помещений, составление поэтажных планов, камеральная обработка данных, составление рабочего чертежа.
50
Формирование графического и текстового разделов технического плана, создание документа с полным отображением внутреннего устройства и внешнего расположения относительно координат земельного участка, согласование результата работ с заказчиком
50
Формируется технический план с учетом всех необходимых документов, скрепляется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера и передаются заказчику для проведения регистрации техплана – кадастрового учета. Техплан сдается в МФЦ "Мои документы" на электронном носителе СD диск.
50
Заказчик получает готовый пакет документов на CD диске, который необходимо сдать в МФЦ, чтобы получить в результате выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данная выписка подтверждает, что объект капитального строительства встал на кадастровый учет и является основным правоустанавливающим документом.
